「入居状況」「契約者様の把握」「ランニングコストの確認」「更新状況」「契約書類の確 認」「空室期間」細かい事柄が混雑する不動産経営。まずは、現状の状況をまとめ、把握す ることが大切です。

「不動産のことは良く分からない。」「管理会社に委託しているから細かくは把握していな い。」「そもそも管理会社の担当者と連絡がつかない。」

そんなことから、大切な不動産の内容を把握できていないことが良くあります。現状を把握 することは難しいことではありません。細かい内容を一つ一つまとめていくことが大切で す。

適切な運営を行うために「収入」を把握することは大切ですが、それ以上に大切なのが「支 出」です。いつどのような支出があるかどうかを予想し、準備をしておく。株式会社Cyで は、まずはじめに、物件を把握し、2年、5年、10年、20年後...と長期的なキャッシュフ ローの把握することから始めます。

また、月に1度、現状の運営状況を確認出来るように、レポートを作成致します。 不動産経営の収支管理を行い、そのレポート1つで1ヶ月の運営状況が分かるように心がけて おります。

株式会社Cyは、お客様の「パートナー」として、オーナー様の賃貸不動産に対し、ご提案 を行います。賃料の増額提案や、工事費用の削減、無駄な支出の削減。時には、賃料の減額 を強くご提案することもありますし、リフォームや大規模な修繕をご提案することも御座い ます。どんな細かい内容でも、分かりやすいデータ、エビデンスを揃えたうえで、時には オーナー様と共に考えながら正しい選択をしていきます。

長期的に収益不動産を保有し続ける為には、大規模修繕や建て替え、買い替えが大切になっ てきます。長期的な建物のスケジュール管理から、その時の収益不動産の現状とオーナー様 の資産背景から、適切なご提案を行い。オーナー様の不動産運営が続けていけるように致し ます。

一人ひとりのお客様を大切に

お客様からの「信頼」を大切にし、
関わっていただいたお客様に何かあった際、
「株式会社Cyにご連絡しよう。」と思っていただけるように、不動産のプロであり、パートナーとし て気持ちの良いお取引、ご提案を行います。